22 Rue Viger

$699,000

Kirkland, Montréal, QC H9J2E5

Maison à étages | MLS: 26691860

Description

Superbe propriété, bien entretenue, située sur rue calme, à côté du parc Fewtrell. Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 garage, un sous-sol fini, une incroyable verrière et une cour intime avec piscine creusée chauffée. Foyer au bois et au gaz. Air central. À quelques minutes de la gare de Beaconsfield et du futur REM.

Bienvenue au 22 rue Viger!

Niché au coeur du quartier sud-ouest de Kirkland, situé sur
une rue calme, cette maison magnifiquement entretenue a
tant à vous offrir.

En approchant la propriété, vous remarquerez rapidement une
façade propre et bien entretenue avec un paysagement
soigné, une large allée et des escaliers en pavé-uni menant
à l'entrée.

En entrant dans la propriété, en passant devant le
vestibule avec espace de rangement, vous êtes accueilli par
un couloir qui traverse la propriété. À votre droite, un
grand salon vous attend avec une fenestration abondante et
un foyer à combustion au bois. Traversé le salon et une
salle à manger est à votre disposition, idéale pour vos
évènements en famille. La cuisine, dotée de comptoirs en
granit et d'armoires allant du sol au plafond, est
desservie par une fenêtre donnant sur la cour. La cuisine
accueille également un coin repas. À quelques pas de là, on
trouve une salle d'eau qui sert également de salle de
lavage. Le garage est aussi accessible depuis l'aire de la
cuisine. Continuant passé la cuisine et le coin repas, la
verrière vous accueille. Surplombant la piscine et la
verdure de la cour arrière, avec un foyer au gaz, cet ajout
bien éclairé et étonnant est l'endroit idéal pour s'évader
ou se détendre.

En montant à l'étage, une grande chambre principale est à
votre disposition avec une salle de bain attenante et un
espace de rangement de type "walk-in". La salle de bain
attenante est équipée d'une douche et d'une baignoire sur
pieds. L'étage supérieur vous offre une deuxième salle de
bains et 3 autres chambres à coucher.

En vous dirigeant vers le sous-sol, vous remarquerez un
espace ouvert, idéal pour votre cinéma maison ou votre
salle de jeux, avec du rangement généreux.

Depuis la verrière, vous dirigeant vers la cour arrière,
vous remarquerez un patio avec auvent, une piscine creusée
chauffée et des haies entourant la cour, garantissant votre
plus grande intimité.

À quelques pas d'un parc.

Inclus : Fixtures de lumières, rideaux et stores, micro-onde avec hotte intégré, auvent pour patio, accessoires de piscine

Exclus : Lustre de la salle à manger, électroménagers, foyer électrique (au sous-sol).

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19 x 11 P 2ième étage Bois
Autre 5 x 5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 24 x 23 P Sous-sol Tapis
Rangement 12 x 12 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Rawan Hourani